Eine brachliegende Relaishalle der Telekom in der Innenstadt Braunschweigs wurde durch subtraktive Eingriffe und einen folgenden, sparsamen Innenausbau in eine zeitgemäße Arbeitswelt für ein Ingenieurbüro transformiert.
Die Weiternutzung des Bestandes sowie ein ressourcenschonender Ausbau mit unbehandelten Materialien tragen das Thema Nachhaltigkeit. Der vollständig aus Beton bestehende Rohbau wurde gesandstrahlt, Ausbaumaterialien sind rohes Holz, Stahl und unbewehrter Beton, im Finish Naturkautschuk und cradle to cradle Materialien. Die Fassade, für eine Innenstadtlage vielleicht ungewöhnlich, ist im Erdgeschoß mit verzinkten Gitterrosten behangen, in den Obergeschoßen aus Holz. Eine intelligente Gebäudetechnik im Sinne von lowtech, wie Verzicht auf aktive Lüftung, aktive Kühlung, führen dieses Thema fort.
Räumlich entsteht ein Gefüge mit maximler Transparenz über eine dreigeschossige Halle mit vielfachen Blickbeziehungen. Gleizeitig wurden im Zuge der Mitarbeiterbeteiligung deren Bedürfnisse nach abgeschlossenen Bereichen Rechnung getragen.
Projektart: Sanierung eines Bürogebäudes
Nutzungskonzept: Gewerbe
Mietfläche: ca. 4.000 m²
Grundstück: ca. 4.800 m²
Stellplätze: 87
Baujahr: 1958
Baubeginn: 2. Quartal 2020